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上海房屋出租的合同

上海房屋出租合同

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同。

第二章房屋描述

第二条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第三章租赁期限和租金

第三条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四章押金

第五条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和上海市的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施和设备，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第七条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和上海市的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章或签字）：______________________

乙方（盖章或签字）：______________________

签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了规范甲方（出租人）、乙方（承租人）与丙方（第三方担保方）之间的房屋租赁关系，保障甲方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同。

第二章房屋描述

第二条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第三章租赁期限和租金

第三条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/