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私人小产权房买卖合同5篇

私人小产权房买卖合同1

甲方(售房方)身份证号码：

乙方(购房方)身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家

冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人

民币拾万仟佰拾元整($元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金

等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方

在20_年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方

保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该

层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构

和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的

使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手

续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三

个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相

关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客

观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，

并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积

不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目

费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可

以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

私人小产权房买卖合同2

甲方：

乙方：

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于

_________市_________大厦楼房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积

_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于_________年_________月_________日，由

_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_____公司名下。

乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或

隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确

保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地

使用权证，现该房屋所在的_大厦被___________公司抵押给了

_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的

问题，由甲方与_______________公司协商处理，如需乙方配合的，

乙方应无条件予以配合。

三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经

_____________公司确认方可有效。

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该

房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使

用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出

租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方

已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式

八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房产管理部门

各执贰份。

甲方：乙方：

代表：代表：

签订日期：年月日

私人小产权房买卖合同3

出让人：(以下简称甲方)___________________________