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二手房买卖合同(个人完美版)
二手房买卖合同（个人完美版）
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
第二条房屋基本信息
2.1房屋概况
房屋坐落于：【房屋地址】
房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】
房屋结构：【房屋结构】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋用途：【房屋用途】
2.2房地产权属情况
甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，不存在任何法律纠纷。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交接。
4.2过户
双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。
第五条合同的履行、变更和解除
5.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2合同变更
本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应签订书面变更协议。
5.3合同解除
除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
第六条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字）：______________日期：【签字日期】
乙方（签字）：______________日期：【签字日期】
（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前征求专业律师的意见。）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买受人
买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
1.3第三方担保及服务机构
第三方（以下简称丙方）：【丙方名称】
营业执照号：【丙方营业执照号码】
地址：【丙方地址】
第二条房屋基本信息
2.1房屋概况
房屋坐落于：【房屋地址】
房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】
房屋结构：【房屋结构】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋用途：【房屋用途】
2.2房地产权属情况
甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，不存在任何法律纠纷。丙方作为专业服务机构，为甲方提供房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程协助等。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至丙方指定的监管账户。支付方式为：【支付方式】，如银行转账等。丙方在确认款项到账后，按照合同约定向甲方支付房款。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交接。
4.2过户
双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。丙方负责协助甲乙双方完成过户手续，并提供相关咨询服务。
第五条甲方权益保障
5.1甲方权益保障
为保证甲方权益，丙方提供以下保障措施：
资金安全：乙方的支付款项由丙方进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，丙方按照约定向甲方支付房款。
交易保障：丙方协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。
法律支持：丙方提供专业的法律咨询服务，协助甲方处理与交易相关的法律事务。
5.2甲方权利条款
甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
甲方有权要求丙方按照约定时间向其支付房款。
甲方在房屋交付和过户过程中，
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