南通市新城住宅小区组织设计【建筑施工精品】.docx

工程概况

1

工程名称：南通市新城住宅小区工程(一标段)

建设单位：南通市中天房地产开发有限公司

设计单位：南通市勘察设计有限公司

建设地点：南通市工农路西侧，世纪大道北侧

总建筑面积：约77287平方米

建筑构成：17~18层高层商住楼、人防(地下车库)等

结构形式：短肢剪力墙(高层),框架结构(人防)

工期要求：450日历天

工程概况：

南通市新城住宅小区(北侧地块)规划总用地9.1396公顷，其中建设用地6.8497公顷。总建筑面积约19.0786万平方米，其中住宅约11.9842万平方米(不含阁楼、阳台及架空层面积)。公建约2.3442万平方米，地下约4.7502万平方米(其中地下机动车库约2.8

万平方米兼人防)。

本标段为第一标段，工程建筑面积约11000平方米，主要由1号楼、2号楼、3号楼、9号楼、10号楼、11号住宅楼和人防(地下

车库)组成。

建筑概况：

1号楼：地下车库一层2401m2;地上18层，17095m2,檐口高57.1m;

短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程4.15m。

2

2号楼：地下车库一层1532m2;地上18层，11415m2,檐口高57.1m;

短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程4.15m。

3号楼：地下车库一层2205m2;地上18层，16652m2,檐口高57.1m;

短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程4.15m。

9号楼：地下车库一层844m2;地上18层，10672m2,檐口高55.1m;

异型框架或短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程5.35m。

10号楼：地下车库一层844m2;地上17层，10672m2,檐口高59.1m;

短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程5.35m。

11号楼：地下车库一层781m2;地上18层，10967m2,檐口高55.1m;

短肢剪力墙结构；±0.00相当于85国家高程5.35m。

人防工程：地下一层建筑面积14932.1m2,平时作为小汽车停车库，核停小型汽车405辆，战时作为5个二等人员掩蔽部和一个战备

物资库；地下部分和其他地下车库相连。

结构概况：

1、本标段高层建筑均为短肢剪力墙结构，人防部分为框架结构。

结构抗震设防烈度均为6度，抗震设防类别为丙类。

2、砼标号：地下室底板、侧板为C35S6;承台，基础梁为C35;基础垫层为C15;梁、板、柱，墙于-3.20~11.10m为C35,11.10~

以上为C30。

3、钢筋保护层：底板、地梁、墙板、柱外层均为50;底板、墙板内侧为20;地梁及柱内侧为30;顶板内外侧为20;顶板梁内外侧为30;保护层为50时，在保护层内设置～4°@150钢筋网片，防止砼

表面开裂。

4、钢筋锚固和搭接：按规范及标准实施，宜采用焊接接头，接

头相互错开，接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，位于同一连接

3

区段内的接头面积百分率梁、板为25%,柱为50%,受压钢筋搭接长

度不小于受拉钢筋搭接长度的0.7倍，且不小于200mm。

5、焊接：HPR235钢筋焊接采用E4303型焊条；HRB335,HRB400

钢筋同型或异型之间焊接采用E5003型焊条。

6、砌筑：±0.00以下采用MU10M5.0水泥砂浆，长江淤泥烧结砖；±0.00以上内墙采用MU5M5.0混合砂浆，加气砼砌块；外墙采

用MU5M5.0混合砂浆，蒸压轻质加气砼砌块(NALC)。

砼墙、柱与砖墙连接处设2-6@500拉接筋，锚入墙内的长度不

应小于1/5墙长，且不小于700。

填充墙每5m设240*240构造柱，高度大于4m,中部或门顶设240*180圈梁，墙长大于5m时，墙顶与梁设拉接；墙长超过层高2

倍时，设构造柱，其上部留30mm空隙，用沥青麻丝填实。

7、防水：地下室防水采用防水砼自防水，并设置附加防水层。自防水砼为S6;附加防水层为：防水卷材遇水膨胀止水条；所有积水坑，坑底及四壁均抹20厚(最薄处)1:3防水砂浆，坑底地面向排水口1%坡表面抹平后满刷聚氨酯涂膜防水层1.5厚。防水层卷材

均采用GF7SBC高分子复合防水卷材。

8、砼外加剂：为增强砼抗裂、防渗的性能，在楼面、屋面砼中掺入JM-Ⅲ,掺入量为水泥用量的6%(楼面),屋面为8%,在地下室

底板、侧板砼内可掺入克拉丝阻裂抗渗纤维或其它类似纤维。

9、沉降观测：沉降观测在地下室底板完成后即开始进行，直至沉降基本稳定为止。观测沉降的时间与建筑物各施工阶段(地下室完成，墙板、柱及楼板每浇筑四层，内隔墙砌筑完，内外粉刷完)配合考虑。竣工后每三个月观测一次