数学建模例题及解析.pdfVIP

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例1差分方程——资本的时间价值

问题1:抵押贷款买房——从一则广告谈起

每家人家都希望有一套(甚至一栋)属于自己的住宅，但又没有足够的资本一次买下，

这就产生了贷款买房的问题。先看一下下边的广告(这是1991年1月1日某大城

市晚报上登的一则广告)，任何人看了这则广告都会产生很多疑问，且不谈广告中没

有谈住宅面积、设备等等，人们关怀的是：假如一次付款买这栋房要多少钱呢银

行贷款的利息是多少呢为何每个月要付1200元呢是如何算出来的因为人们都知道，

若知道了房价(一次付款买房的价钱)，假如自己只好支付一部分款，那就要把其余

的款项经过借贷方式来解决，只需知道利息，就应当能够算出五年还清每个月要

付多少钱才能准时还清贷款了，进而也就能够对能否要去买该广告中所说的房屋作

出决议了。此刻我们来进行数学建模。因为本问题比较简单无需太多的抽象和简

化。

a.明确变量、参数，明显下边的量是要考虑的：

需要借多少钱，用记；

月利率(贷款往常按复利计)用R记；

每个月还多少钱用x记；

借期记为N个月。

记第

b．成立变量之间的明确的数学关系。若k，

个月时髦欠的款数，则一

用个月后(加上利息后)欠款可是我们又还了x元

所以总的欠款为

k=0，1，2，3，

而一开始的借钱为。所以我们的数学模型可表述以下

(1)

c.(1)的求解。由

(2)

这就是之间的显式关系。

d．针对广告中的情况我们来看(1)和(2)中哪些量是已知的。N=5年＝60个月，

已知；每个月还款x＝1200元，已知A。即一次性付款购置价减去70000元后剩

下的要此外去借的款，并无告诉你，别的银行贷款利率R也没告诉你，这造成了

我们决议的困难。但是，由(2)可知60个月后还清，即，从而得

(3)

A和

(3)表示N＝60，x＝1200给准时0x之间的关系式，假如我们已经知道银行

A

的贷款利息R，就能够算出。比如，若R＝0．01，则由(3)可算得

0

53946元。假如该房地产公司说一次性付款的房价大于70000十53946＝

123946元的话，你就应自己去银行借钱。事实上，利用图形计算器或

Mathematica这样的

数学软件可把(3)的图形画出来，进而能够进行估量决议。以下我们进一步考虑

下边两个问题。

注1问题1标题中“抵押贷款”的意思不过是银行伯你借了钱不还，因此要你用

某种不动产(包含房屋的产权)作抵押，即万一你还不出钱了，就充公你的不动产。

例题1某高校一对年轻夫妻为买房要用银行贷款60000元，月利率0．01，贷款期

25年＝300月，这对夫妻希望知道每个月要还多少钱，25年便可还清。假定这

对夫妻每个月可有节900元，能否能够去买房呢

余

解：此刻的问题就是要求使的x，由(2)式知

现＝60000，R＝0．01，k＝300，算得x=632元，