房屋租赁合同电子版.docxVIP

房屋租赁合同电子版

个人租房合同

甲方（出租方）：_____________证件类型及编号：_____________

乙方（承租方）：_____________证件类型及编号：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条房屋基本信息

（一）房屋位于北京市______区（县）______街道办事处（乡镇），建筑面积为______平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他权属证明文件），房屋所有权证书编号或权属证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋是否设定抵押：（□是/□否）。

第二条房屋租赁及登记备案

（一）租赁用途：______；若为居住用途，居住人数为：______，上限为______人。

（二）居住用途租赁时，甲方应在合同签订后7日内，至房屋所在地社区来京人员和出租房屋服务站办理出租登记。多人居住时，乙方需向甲方通报居住人员情况，甲方负责建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。合同变更或终止时，甲方应在5日内办理相应登记变更或注销。居住人员变更时，乙方应在2日内通知服务站并办理变更登记。

居住人员中若有外地来京人员，甲方应提供相关证明，协助乙方办理暂住证；若有境外人员，（□甲方/□乙方）应在合同签订后24小时内至当地公安派出所办理住宿登记。

非居住用途租赁时，甲方应在房屋租赁合同订立后30日内，至房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案。

第三条租赁期限

（一）租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》（附件一）经甲乙双方签字盖章并交付房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及相关设施、水电使用等进行验收，结清各自应承担的费用。

乙方如需续租，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租意向，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总额：人民币______元整（￥：______）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________。

（二）押金：人民币______元整（￥：______）。租赁期满或合同解除后，除用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，押金余额应全额返还乙方。

第五条相关费用承担方式

租赁期内，以下费用由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。

本合同未列明的其他与房屋相关的费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭证返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应确保房屋结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得危害人身安全；乙方应遵守国家、北京市法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用性和安全性：

1、因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并应对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、延迟交付房屋超过______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、未履行约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、未按约定支付租金超过______日的。

2、欠缴各项费用达到______元的。

3、擅