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中国住宅商品房定价机制研究的开题报告
一、研究背景
随着中国经济的快速发展，住房问题逐渐成为人们关注的焦点。为了满足需求，中国政府逐步推出了一系列住宅商品房政策。然而，由于市场竞争激烈和房地产波动等原因，住宅商品房的定价机制一直存在争议。因此，深入研究住宅商品房定价机制，探索合理的定价方案，对于促进社会经济可持续发展具有重要意义。
二、研究目的和意义
本研究旨在探究中国住宅商品房的定价机制，特别是对于市场和政府的影响，研究的意义在于：
1.为政府制定住宅商品房政策提供参考。
2.深入了解住宅商品房定价背后的因素，为住房市场的发展提供参考。
3.促进住房市场的良性发展。
三、研究内容和方法
1.研究内容
本研究主要探究以下内容：
（1）住宅商品房定价制度的现状及历史演变。
（2）住宅商品房定价机制中市场和政府的作用。
（3）住宅商品房价格波动的原因与影响。
2.研究方法
本研究采用文献资料法、案例分析法、统计分析法及专家访谈法等多种研究方法，并借鉴国内外相关研究经验，充分探索住宅商品房定价机制中存在的问题和影响因素。
四、研究计划和进度
本研究预计分为四个阶段进行：
第一阶段（1个月）：文献资料搜集，研究住宅商品房定价机制的相关文献资料和数据。
第二阶段（2个月）：选取样本、归纳住宅商品房定价机制中市场和政府的作用，并探究价格波动的原因与影响。
第三阶段（2个月）：收集住宅商品房市场的相关数据并进行统计分析。
第四阶段（1个月）：撰写研究报告、制作PPT，并进行专家评审。
预计在一个半年内完成整个项目。
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