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图书馆物业管理招标投标

一、项目背景

随着我国文化事业的发展和人民生活水平的提高，图书馆作为公共文化服务设施，其建设和管理越来越受到重视。为了提高图书馆的服务质量和效率，引入专业的物业管理公司对图书馆进行管理已经成为大势所趋。本次图书馆物业管理招标投标项目的实施，旨在通过市场竞争机制，选拔出具有优秀管理能力、高效服务水平和良好信誉的物业管理公司，为图书馆提供优质、高效的物业管理服务。

二、项目概况

1.项目名称：图书馆物业管理招标投标项目

2.招标人：图书馆

3.招标代理机构：招标代理有限公司

4.招标方式：公开招标

5.招标范围：图书馆物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防管理、会务服务等。

6.项目地点：市区路号

7.服务期限：自合同签订之日起叁年

8.招标控制价：人民币万元

9.评标办法：综合评估法

三、投标人资格要求

1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；

2.投标人须具备物业服务企业资质证书；

3.投标人须具备类似项目物业管理服务经验，提供近三年至少三个类似项目业绩合同；

4.投标人拟派项目经理须具备物业服务企业项目经理证书，具有类似项目管理工作经验；

5.投标人须提供近三年财务审计报告，财务状况良好；

6.投标人须提供法定代表人授权委托书及被授权人联系；

7.投标人须提供“信用中国”网站查询的信用记录良好截图；

8.投标人须提供参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

9.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目投标；

10.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.凡有意参加投标者，请于公告发布之日起至招标文件领取截止时间，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，下同），持法定代表人授权委托书、被授权人联系、企业营业执照、资质证书等资料到招标代理机构报名并领取招标文件；

2.招标文件每套售价人民币元，售后不退；

3.投标人须在报名时提交投标保证金，投标保证金金额为人民币万元。

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：年月日时分；

2.投标文件递交地点：市区路号招标代理有限公司；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1.开标时间：同投标文件递交截止时间；

2.开标地点：同投标文件递交地点。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在日报、中国招标投标公共服务平台、省招标投标公共服务平台等媒介发布。

八、联系方式

招标人：图书馆

地质：市区路号

联系人：

联系方式：

招标代理机构：招标代理有限公司

地质：市区路号

联系人：

联系方式：

九、其他事项

1.投标人在领取招标文件时，须详细阅读并理解招标文件的全部内容；

2.投标人须按照招标文件的要求编制投标文件，并对投标文件的真实性、合法性承担法律责任；

3.招标人对投标文件的有效性、完整性、响应性有质疑的，投标人须在招标文件规定的时间内提供相关证明材料；

4.投标人参加本次招标活动所发生的费用自理；

5.本招标公告如有变更，招标人将及时以书面形式通知所有潜在投标人；

6.本项目招标投标活动由招标代理机构负责组织实施，招标人有权根据实际情况调整招标程序和时间安排；

7.本次招标投标活动的最终解释权归招标人所有。

招标人：图书馆

日期：年月日

重点关注的细节：投标人资格要求

图书馆物业管理招标投标中，投标人资格要求是招标过程中的重要环节，它直接关系到招标项目的质量和效益。以下是针对投标人资格要求的详细补充和说明。

一、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照

这一要求是为了确保投标人具备合法的经营资格，能够独立承担民事责任。在我国，企业法人必须依法取得营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照，方可开展经营业务。投标人在参与招标活动时，必须提供这些证件的有效复印件，以证明其具备独立法人资格。

二、投标人须具备物业服务企业资质证书

物业服务企业资质证书是物业服务企业从事物业管理业务的重要凭证，它代表着企业具备一定的物业服务能力和管理水平。根据我国物业服务企业资质管理制度，物业服务企业按照资质等级分为一级、二级、三级。不同等级的物业服务企业所能承接的业务范围和规模有所不同。在图书馆物业管理招标投标中，招标人会对投标人的物业服务企业资质证书进行审核，以确保其具备承接图书馆物业管理服务的能力。

三、投标人须具备类似项目物业管理服务经验，提供近三年至少三个类似项目业绩合同

这一要求是为了考察投标人在图书馆物业管理领域的实际操作能力和经验。具有类似项