2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺模拟卷和答案.docx

2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺模拟卷和答案

单选题（共20题）

1.某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（）万元。

某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（）万元。

A.6250

B.8000

C.9250

D.10000

【答案】C

2.最高最佳利用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中能够获得最大利益的使用方式的估价结果。

最高最佳利用原则要求评估价格应是在（）方式下，