会计实务：以性质分类固定资产投资.pdf

以性质分类固定资产投资

以性质分类固定资产投资

 建设项目的性质一般分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。基本建设按建设项

目划分建设性质，更新改造、国有单位其他固定资产投资及城镇集体投资等按整

个企业、事业单位的建设情况确定建设性质，房地产开发单位、农村投资、城镇

工矿区私人建房等投资不划分建设性质。

 新建：

 一般是指从无到有、“平地起家”新开始建设的单位。有的单位原有的基础很

小，经过建设后其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值（原值）三倍以

上的也算新建。

 扩建：

 一般是指为扩大原有产品的生产能力，在厂内或其他地点增建主要生产车间

（或主要工程）、独立的生产线或分厂的企业；事业单位和行政单位在原单位增

建业务用房（如学校增建教学用房、医院增建门诊部或病床用房、行政机关增建

办公楼等）也作为扩建。

 改建：

 正常情况是指现有企业、事业单位为了技术进步，提高产品质量，增加花色品

种，促进产品升级换代，降低消耗和成本，从而加强资源综合利用和三废治理、

劳保安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件进

行技术改造或更新（包括相应配套的辅助性生产、生活福利设施）。也有企业为

充分发挥现有生产能力，进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品生产能力的

车间等，也属于改建。