二手房买卖合同无2024年.docx

二手房买卖合同无2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同（2024年通用）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号，房屋结构及面积：______。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2上述购买价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

2.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后____个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关政府部门的要求，办理该房屋的所有权转移手续。

第四条付款方式及时间

4.1买方应按照本合同约定的付款时间、金额和方式，向卖方支付房款。

4.2卖方应按照本合同约定的时间、方式和地点，向买方交付该房屋。

第五条附加条款

5.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无须承担任何法律责任。

5.2该房屋在过户过程中产生的一切税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.3买方应自本合同签订之日起，按照约定时间、方式和地点，向卖方支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

5.4卖方应自本合同签订之日起，按照约定时间、方式和地点，向买方交付该房屋。如卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

5.5双方应自本合同签订之日起，按照约定时间、方式和地点，办理房屋过户手续。如一方未按照约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：____________________

买方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.家具家电清单

6.房屋买卖合同补充协议

7.贷款批准函

8.过户证明

9.税费支付凭证

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

2.卖方逾期交付房屋

3.双方未按照约定办理过户手续

4.房屋产权纠纷及法律责任

5.未按照约定时间、方式和地点支付房款或交付房屋

6.房屋过户过程中产生的一切税费未由买方承担

7.其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已有一次交易记录的存量房。

2.卖方：房屋的合法所有权人。

3.买方：购买二手房的个人或单位。

4.首付款：买方在房屋买卖过程中一次性支付给卖方的房款。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.契税：购房时根据房屋价值向政府支付的税费。

7.个人所得税：根据个人所得进行征税的税种。

8.土地增值税：对土地增值部分进