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不动产购房协议书

1.协议的签署方

甲方：[买方姓名/公司全称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]

乙方：[卖方姓名/公司全称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]

2.不动产信息

房产证号：[不动产房产证号]不动产地址：[不动产地址]

不动产面积：[不动产面积]

3.交易价格

本次不动产交易双方约定的总价为人民币[交易总价]元〔大写：[交易总价大写]〕

。

乙方保证上述不动产的所有权完全清晰且无任何纠纷，拥有出售该不动产的权

利。

4.交付及过户手续

4.1

乙方在本协议签署之日起[交付期限]内将不动产完全交付给甲方。乙方应确保不动

产交付时的房屋结构、设施设备等与协议签署之日相符。

4.2

不动产交付后，甲方有权对不动产进行合理使用，但不得进行大规模改造或撤除。

4.3

不动产过户手续由双方共同办理，乙方应提供所有相关过户所需的法定材料，包括

但不限于不动产权证、身份证复印件等。

4.4不动产过户费用由甲方承当。

5.交付款项及税费

5.1

甲方应在不动产所有权过户完成后的[款项支付期限]内将剩余交易款项[交易总价

减首付款]元支付至乙方指定账户。

5.2不动产过户所涉及的税费由甲方全额负担。

6.不动产状况保证

6.1

乙方保证在不动产过户时，不动产的所有权状况、地籍情况等不会发生任何变化。

6.2

假设因乙方原因导致不动产无法过户，乙方应在[退还期限]内将已支付的款项全额

退还给甲方，并承当因此产生的一切费用和损失。

7.买方权益保障

7.1乙方保证不动产在交付时不存在任何债权、债务、租约或其他任何纠纷。

7.2

假设乙方无法保证上述情况，乙方应承当相应违约责任，并在甲方要求的情况下全

额返还已支付的款项。

8.违约责任

8.1

假设一方违反本协议约定且不履行相应义务，守约方有权解除本协议，并要求违约

方赔偿因此产生的一切费用和损失。

8.2乙方违约时，应全额返还已支付的款项，并承当违约金[违约金金额]元。

9.争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方因履行本协议发生争

议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院进行解决。

10.协议的生效与变更

本协议一式两份，双方各执一份，协议自双方签署之日起生效。对于本协议的

任何修改或补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。

甲方〔买方〕：签名：_____________________________日期：_____________________________

乙方〔卖方〕：签名：_____________________________日期：_____________________________