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第三章第一节建设项目总投资

1、建设项目总投资的概念：

建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期

内预计或实际投入的总费用，生产性建设项目总投资包括包括建设投资和铺底流

动资金；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。

2、建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预

备费（包括基本预备费和价差预备费）、资金筹措费。

2-1：工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用：

①设备购置费：购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所

需要的费用，由设备原价、工器具原价、运杂费（包括设备成套公司服务费）。

②建筑工程费：建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用；

③安装工程费：设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用；

2-2：工程建设其他费用分为3类：

①土地使用费：土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金

②与项目建设有关的费用：建设管理费、勘察设计费、研究试验费等

③与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活

家具购置费

2-3：资金筹措费：建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费

用，包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇

兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

3、铺底流动资金：生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入

建设项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。

4、建设投资客分为静态投资部分和动态投资部分：

①静态：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费；

②动态：在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及

建设期内价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等

5、工程造价包括工程费用、工程建设其他费用、预备费。

6、建筑安装工程费：

按费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工

机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

人工费：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属

生产单位工人的各项费用，包括①计时工资或计件工资②奖金③津贴补贴④加班

加点工资⑤特殊情况下支付的工资（特殊计奖加津贴）

材料费：（原保好运）

②料原价：是指材料、工程设备的出厂价或商家供应价格；

②运杂费：自来源地运至工地仓库或指定堆放点所发生的全部费用；

④输损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗

⑤购及保管费：为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项

费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

①工机械使用费：施工机械作业发生的使用费或租赁费，以台班耗用量×施工

机械台班单价表示，施工台班单价由下列7项组成：

②施工仪器仪表使用费指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费，施工仪

器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

企业管理费：①管理人员工资②办公费③差旅交通费④固定资产使用费（管理和

试验部门及附属生产单位使用的）⑤工具用具使用费⑥劳动保险和职工福利费

⑨工会经费⑩职工教育经费（11）财产保险费（12）财务费：是指企业为施工

生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种

费用（13）税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花

税等（14）城市维护建设税（15）教育费附加（16）地方教育附加

利润：企业完成承包工程所获得的盈利。

规费（五险一金）：失业、医疗、生育、养老、工伤，住房公积金

增值税：

建安工程费按工程造价形成由：分部分项工程费、措施项目费、其他项

目费、规费、增值税组成。

二夜大雨，特殊脚手架已定位安文

暂定价

7、各费用要素的计算

8、按工程造价形成计算：

9、建筑安装计价程序

、增值税计算

11、设备购置费计算

三、设备运杂费

设备运杂费=设备原价（离岸价）×设备运杂费率

12、工程建设项目其他费用组成

一、土地使用费和其他补偿费

种。

13、预备费计算

14、资金筹措费计算

15、流动资金计算

第三章第二节建设工程定额

1、建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使