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?第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]
二手购房合同
卖方：
姓名：[卖方姓名]
地址：[卖方地址]
身份证号码：[卖方身份证号码]
买方：
姓名：[买方姓名]
地址：[买方地址]
身份证号码：[买方身份证号码]
第一条房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号码]。
1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋现状为[填写现状，例如：已装修/未装修]。
1.3房屋的土地使用权性质为[填写土地使用权性质，例如：国有土地/集体土地]，土地使用权终止日期为[填写终止日期]。
第二条购房价格
2.2房价支付方式如下：
[填写支付比例]%于本合同签订之日起[填写天数]天内支付；
[填写支付比例]%于[填写具体日期]前支付；
剩余[填写支付比例]%于[填写具体日期]前支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。
第四条附加条款
4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无责任。
4.2房屋交易过程中产生的税费由买方承担。
4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。
4.4房屋交付后，买方应按照我国法律法规及物业管理规定，履行相关义务。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的[填写比例]%。
5.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金为房价的[填写比例]%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
签订日期：[填写日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手购房合同
甲方：
姓名：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方：
姓名：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
身份证号码：[乙方身份证号码]
丙方：
姓名：[丙方姓名]
地址：[丙方地址]
身份证号码：[丙方身份证号码]（第三方评估机构）
第一条房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号码]。
1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋现状为[填写现状，例如：已装修/未装修]。
1.3房屋的土地使用权性质为[填写土地使用权性质，例如：国有土地/集体土地]，土地使用权终止日期为[填写终止日期]。
第二条购房价格与支付方式
2.2房价支付方式如下：
[填写支付比例]%于本合同签订之日起[填写天数]天内支付；
[填写支付比例]%于[填写具体日期]前支付；
剩余[填写支付比例]%于[填写具体日期]前支付。
第三条第三方评估机构的职责
3.1丙方作为第三方评估机构，应对房屋的价值及现状进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。
3.2丙方应对评估报告的真实性、准确性负责，并承担因评估不准确导致的一切法律责任。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金在房屋过户完成后退还。
4.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.3甲方应配合乙方及丙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关税费的缴纳。
4.4甲方有权要求乙方支付房价的[填写比例]作为购房押金，押金在乙方按照合同约定履行完毕后退还。
第五条乙方违约及限制条款
5.1如乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。
5.2如乙方在购房过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付相关赔偿金。
5.3乙方在购房过程中应遵守我国法律法规及物业管理规定，不得有违规行为。
第六条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
签订日期：[填写日期]
第三方介入的意义和目的：
丙方作为第三方评估机构，介入本合同的意义和目的在于确保房屋交易的价格合理性及房屋状况的透明性。通过丙方的评估报告，甲方和乙方可以更加客观地了解房屋的价值和现状，降低交易风险。同时，丙方承担评估不准确导致的法律责任，保障了甲乙双方的权益。
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为房屋的出售方，主导合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保房屋能够顺利出售，同
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