2024年第一季度中国冷库市场报告.docx

02冷库运行现状分析

02冷库运行现状分析

01冷库发展环境分析

03冷库重点城市分析

04冷库市场展望

2024年第一季度冷库市场报告4.05·

说明

冷库定义：采用人工制冷降温并具有保冷功能的仓储建筑群

包括制冷机房、变配电间等。

数据来源:本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数

据、国家及各地统计局等网站公开资料。

租金指市场价格包含税费、物业费用等。物联云仓平台内部数据:采用业主上传、线上审核、现

场核验的方式由遍布全国的城市经理把控质量经严

格的内部审查确保数据的真实性、可靠性。

注:

?文中的资料及数据来源于国家及各地统计局、物联云仓平台内部数据因数据来源和口径不同、可能存在一定的滞后性与局限性分析结

果以反映发展趋势为主仅供参考。

物联云仓数字研究院研究及绘制4.5

根据商务局数据，与龙相关海鲜类春节期间销售额猛增与

根据商务局数据，与龙相关海鲜类

春节期间销售额猛增

与龙相关的海鲜类商品

销售额同比

2024年第一季度冷库市场报告4.04·

带动了冷库租赁需求

水产品均实现了正增长

水产品均实现了正增长

水产品产量(万吨)增速

10.00%

154.8

160

145.9

140

115.1

120

100

5.00%

44.7

0.00%

四川安徽江苏浙江湖北

180

2024年第一季度冷库市场报告

4.04·

2024年一季度部分进口产品产量同比增速情况(%)—猪肉及猪杂碎—禽肉—冻鱼—乳品-20-40-60-80

2024年一季度部分进口产品产量同比增速情况(%)

—猪肉及猪杂碎—禽肉—冻鱼—乳品

-20

-40

-60

-80

61.1

2024年第一季度冷库市场报告4.04·

一季度，冷库总容积有所增加，冷库平均租金

与空置率出现“双降”现象

2024年

2024年Q1

黑龙江

新疆吉林

新疆

辽宁

北京内蒙古

北京

天

津

河北

青海

青

海

甘

肃

河南江苏陕西

河南

江苏

西藏

上海湖北安

上海

湖北

四川

四

川

重

浙江庆

浙江

湖南

贵州江西福

贵

州

云南建

云南

台湾

广州广

广州

西

海

南

(容积：万m3)

数据来源：物联云仓数字研究院

2024年第一季度冷库市场报告

4.04·

山西山东湖北上海云南山东省青岛市冷库容积14.52万m3上海市冷库容积：12.29万m3湖北市武汉市冷库容积:10.05万m3多个冷库项目投入市场运营，市场体量将进一

山西

山东

湖北

上海

云南

山东省青岛市

冷库容积14.52万m3

上海市

冷库容积：12.29万m3

湖北市武汉市

冷库容积:10.05万m3

步增加

山西省晋中市

山西省晋中市

冷库容积：6.30万m3

云南省

云南省昆明市

冷库容积：26.16万m3

南海诸岛

南海诸岛

2024年第一季度冷库市场报告数据来源：物联云仓数字研究院

2024年第一季度冷库市场报告

0.64%-0.96%0.00%150.00-4.00%-10.00%-20.00%-32.76%-30.00%100.00-40.00%-50.00%50.00-60.00%-70.00%-80.00%0.00

0.64%

-0.96%

0.00%

150.00

-4.00%

-10.00%

-20.00%

-32.76%

-30.00%

100.00

-40.00%

-50.00%

50.00

-60.00%

-70.00%

-80.00%

0.00

租金(元/m2·月)环比

10.00%

环比最高

2.65%

-6.20%

-3.96%

-6.04%

-14.27%

-17.47%

96.18100.59101.94

31.05%

87.1880.56

70.00

65.00

54.00

50.00

环比最低

-40.99%

0.50%0.81%

83.4082.59

85.5