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***商业综合开发项目可行性研究报告

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目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2承办单位概况 1

1.1.3项目建设地点 1

1.1.4项目的性质 1

1.1.5项目建设周期 1

1.1.6项目编制单位 2

1.1.7项目提出的理由与过程 2

1.1.8可行性研究报告的编制内容 2

1.2可行性研究报告编制依据及原则 3

1.2.1编制依据 3

1.2.2可行性研究的原则 4

1.3建设内容与规模 4

1.3.1建设内容 4

1.3.2建设规模 5

1.4项目运营模式 5

1.5项目总投资及资金来源 5

1.5.1项目总投资 5

1.5.2项目资金来源 6

1.6主要技术经济指标 6

1.7问题与建议 7

第二章项目建设的背景及必要性 8

2.1项目建设的背景 8

2.2项目建设的必要性 10

第三章场址选择与建设条件 12

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3.1场址所在区域现状 12

3.3建设条件评价 16

第四章需求分析与建设规模 17

4.1需求分析 17

4.2建设规模 17

第五章项目建设方案 17

5.1项目建设的指导思想与原则 18

5.2设计依据 18

5.3规划设计方案 19

5.5建筑设计 20

5.6结构设计 22

5.7给排水设计 25

5.8电气设计 34

第六章绿色建筑设计专篇 41

6.1建筑专业绿色设计 42

6.2结构绿色建筑设计 47

6.3水专业绿色建筑设计 48

6.4电气专业绿色建筑设计 49

第七章节能、节水 51

7.1节能规范 51

7.2节能设计 51

7.3能耗指标分析 52

7.4节能措施 53

第八章环境影响评价 57

8.1项目场址环境条件 57

8.2环境保护标准 57

8.3项目主要污染源 57

8.4建设期对环境的影响 58

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8.5营运期对环境的影响 60

8.6环境保护措施 61

8.7环境影响评价 63

第九章劳动安全卫生消防 64

9.1劳动安全 64

9.2劳动保护 66

9.3消防安全 66

第十章组织机构与项目管理 67

10.1组织机构及管理 67

10.2项目管理 67

10.3主要保障措施 68

第十一章项目实施管理 69

11.1项目管理措施 69

11.2资金管理 69

11.3招标组织形式与招标方式 70

11.4项目实施进度安排 71

第十二章投资估算与资金筹措 73

12.1建设投资估算 73

12.2项目投资估算与资金筹措 75

第十三章社会评价 76

13.1项目对社会的影响分析 77

13.2项目与所在地互适性分析 77

13.3社会评价结论 79

第十四章项目社会稳定风险评价 79

14.1项目概况 80

14.2可能存在的风险及其评价 80

14.3社会稳定风险防范措施 84

14.4结论 84

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第十五章研究结论与建议 86

15.1研究结论 86

15.2建议 86

附表：

《****商业综合开发项目投资估算表》

附图：

(1)《****商业综合开发项目地块一总图》;

(2)《****商业综合开发项目地块二总图》;

(3)《****商业综合开发项目单体平面布置图》。

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

****商业综合开发项目

1.1.2承办单位概况

***产业发展投资集团

集团公司戮力转型创新，始终以如履薄冰的姿态和紧迫感，努力打造平台化组织构架、提高团队职业化专业化程度，研究个性化、体验式经济发展趋势和产