工业园区土地交易合同.docx

工业园区土地交易合同

本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款

合同主体

甲方（转让方）：_______（企业名称）

地质：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：_______________

乙方（受让方）：_______（企业名称）

地质：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：_______________

鉴于甲方为_______工业园区土地使用权人，拥有位于_______（工业园区具体位置）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为工业用地，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

鉴于乙方有意愿购买上述土地，用于工业生产及相关配套设施建设；

甲乙双方根据《合同法》、《土地管理法》等法律法规的规定，经充分协商，一致同意按照以下条款签订本合同：

第一条土地交易

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上附着物（如有）转让给乙方；

1.2乙方同意购买上述土地使用权及其地上附着物（如有），并向甲方支付土地转让价款；

1.3甲方应保证其对转让的土地使用权拥有合法、有效的处分权，且该土地使用权的转让已获得相关政府部门批准；

1.4乙方应按照本合同的约定向甲方支付土地转让价款，并承担办理土地使用权转让登记、过户等相关手续的费用。

第二条土地转让价款

2.1土地转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）；

2.2乙方应按照以下第______种方式向甲方支付土地转让价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内将土地转让价款全额支付给甲方；

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付土地转让价款：

①第一期：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付土地转让价款的_______%（即人民币_______元）；

②第二期：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付土地转让价款的_______%（即人民币_______元）；

③第三期：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付土地转让价款的_______%（即人民币_______元）；

（3）其他付款方式：甲乙双方可另行约定付款方式，但需书面确认并经双方签字盖章。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将土地使用权证书、地上附着物（如有）的产权证书等相关文件交付给乙方；

3.2乙方应在收到上述文件后_______日内办理土地使用权转让登记、过户等相关手续；

3.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记、过户等相关手续，并承担由此产生的费用。

第四条陈述与保证

4.1甲方陈述并保证其对转让的土地使用权拥有合法、有效的处分权，且该土地使用权的转让已获得相关政府部门批准；

4.2乙方陈述并保证其购买土地使用权的资金来源合法，且用于工业生产及相关配套设施建设；

4.3甲乙双方陈述并保证其在本合同项下的签字、盖章等行为均已获得相应的授权。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权转让未能完成，甲方应向乙方支付土地转让价款的_______%作为违约金；

5.2如乙方违反本合同的约定，导致土地使用权转让未能完成，乙方应向甲方支付土地转让价款的_______%作为违约金；

5.3如因不可抗力等原因导致土地使用权转让未能完成，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律；

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场景说明

本合同适用于工业园区土地使用权的转让，包括但不限于以下场景：

1.工业企业购买土地使用权，用于建设生产厂房、仓库、办公楼等配套设施；

2.投资者购买土地使用权，用于开发建设工业园区；

3.政府部门出售土地使用权，用于招商引资。

多方为主导下的附加条款

1.如本合同项下的土地使用权转让涉及政府部门或其他第三方的权益，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权转让登记、过户等相关手续；

2.如本合同

以下为本合同的多场景应用示例

一、工业企业购买土地使用权，用于建设生产厂房、仓库、办公楼等配套设施

应用场合：假设你是一