厂房土地租赁合同范本.docx

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厂房土地租赁合同范本

厂房土地租赁合同1

出租方： 承租方：

甲、乙双方为充分利用土地资源，共同进展经济，提高村民生活水平，依据《省集体建设用地使用权流转治理方法》经甲方村民会议争论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着公平互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：

一、租地用途

二、租地地点及面积

占地面积 平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。

三、租赁方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行担当其风险，自行担当债权债务。乙方所建厂房必需符合国家相关建设标准。

四、租赁期限

本合同商定租赁期为 年，即从 年 月 日始至

年 月 日止(含免租期时间在内)。五、租金交纳

1、 年 月 日至 年 月 日为筹建阶段，经甲、乙双方商定，免收租金。

2、 年 月 日至 年 月 日每月每平方米租金 人民币(￥ 元/m2)。

六、厂房建设

甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围赐予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方担当)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。

七、交租时间

乙方应在每月 号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票供给甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。

八、双方责任

1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

2、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方担当，与甲方无关。

3、甲方应帮助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。

4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂

房、宿舍及与第三方进展合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方担当责任，与甲方无关。

5、甲、乙双方必需严格遵守本合同，未经双方协商全都，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损

失，因不行抗拒的力气造本钱合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾难等)双方应以实际状况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方全部经济损失，如双方协商不全都，连续履行本合同。

6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。

7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方全部，属土地补偿的费用归甲方全部，协商补偿时双方代表必需在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必需削减已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。

8、在租赁期内，因不行抗拒的缘由或政府城市规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。

9、乙方应依法经营，准时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单

位)。

10、甲方必需完善厂区四周的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必需无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方担当。

12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。

13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。

九、本合同期满后的资产处理

1、本合同期满后，如乙方连续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(具体合同条款另行协商)

2、合同期满后，全部不动产如厂房建筑物归属甲方全部，全部动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方全部。

3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后 日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持构造完整和正常使用功能，不得撤除水

电、通讯及门窗等根本设施。

十、预付款、押金的支付方式

1、本合同签订之