经济适用房买卖合同通用范本合集.docx

经济适用房买卖合同通用范本(第一篇)

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出卖人：**************

注册地址：**************

营业执照注册号码：*********************

企业资质证书号：*************

法定代表人：*******联系方式：*********************

邮政编码：**************

买受人：***************************

姓名：**************

身份证：*********************

地址：*********************

邮政编码：*******联系方式：*******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成以下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以*******方式取得位于*******、编号为*******的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为*******.

该地块土地面积为*******，规划用途为*******，土地使用年限自**************年*******月*******日至**************年*******月*******日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】*******.建设用地规划许可证号为*******，建设规划许可证号为*******，施工许可证号为*******.

其次条房屋销售依据

买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为*******，房屋销(预)售许可为*******.

第三条买受人所购房屋的基本状况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的：

第**************栋**************单元**************层*******号房。

该房屋的用途为**************，属**************结构，层高为**************，建筑层数地上*******层，地下*******层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋【合同商定】【产权登记】建筑面积共*******平方米，其中，套内建筑面积*******平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*******平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米*******元，依据市房地局、房改办同意楼层调整系数，实际销售价格为每平方米(*******元×**************﹪=**************元)，总金额*******千*******百*******拾*******万*******千*******百*******拾*******元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同商定与合同商定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。

(1)面积误差比肯定值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比肯定值超出3﹪时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按*******利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由买受人补足;超出3﹪部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款有出卖人返还买受人;肯定值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同商定面积

合同商定面积

面积误差比=×100﹪

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第*******种方式按期付款：

1、一次性付款。

*******

2、分期付款

第一次付款

**************.

其次次付款

*****