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幕墙工程质量保修承诺及保证措施

第一节质量保修承诺及保证措施

一、幕墙清洗

1、幕墙清洗的对象

幕墙清洗的对象主要包括：玻璃幕墙、铝单板幕墙、玻璃栏板、雨棚、金属

百叶等本工程所有的建筑幕墙;

2、幕墙清洗周期

幕墙室内装饰面（包括：玻璃的内装饰面、铝型材等）的清洗要不定期进行。

幕墙外装饰面的清洗周期，根据本工程所在地点的空气污染程度，项目部建议清

洗周期为四个月；

3、幕墙外装饰面的清洗方法

3.1幕墙的清洗一般使用专门的清洗设备擦窗机来进行。擦窗机属于非

标准产品，选用擦窗机时应保证其各项性能指标、参数与建筑物的构造相适应，

同时要兼顾经济、使用和维修方便；

3.2幕墙用清洁剂一般选用无毒中性清洗剂，严禁使用强酸、强碱溶剂对幕

墙进行清洗。清洗剂带有一定的挥发性更佳。铝型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作

用，应隔离清洗。清洗前须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用；

3.3幕墙清洁按照由较大立面先室内后室外、从上到下的顺序进行。幕墙的

清洗要使用柔软的棉布进行，严禁使用尖利的金属进行刮削。如幕墙装饰面确有

固体硬物难以清洗，可考虑使用木制薄片轻刮。在使用中性溶剂清洗后要迅速用

清水进行冲洗，保证无清洗剂留在幕墙的表面；

3.4幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现

损坏幕墙装饰面的现象。

4、清洗外墙的基本规程

4.1外墙清洗的方式

目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较简单，

成本也低，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗。

插窗方式即采用插窗方机进行幕墙清洗，此方法也较简单易行，适合对较高

楼层的清洗。

5、外墙清洗的条件

5.1气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，

4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高处风力。另外，下雨、

下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适

合进行外墙清洗；

5.2人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常

运转，规定：高处操作者必须经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作

业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高处作业；

5.3设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、

部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。擦窗机设备使用良好的情况下，进行幕墙

清洗工作。

6、安全操作规程

6.1上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，

确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作；

6.2操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止

因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳；

6.3施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系

保险锁（安全绳上），然后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死；

6.4下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助；

6.5操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带

其它无关物品；

6.6楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作

绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除；

6.7楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自

身安全绳，然再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得

随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生；

6.8操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置

好，不用时把绳子打好捆紧；

6.9施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的

定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，

直至地面；

6.10要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量；

6.11高处作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一

管理。

第二节幕墙的使用及维护

一、一般规定

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2