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工程变更常见问题解答

工程变更常见问题解答

工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。土木

工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式。实际中，几乎每个工程都要发生工程变

更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或,

地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。甲方或设计单

位都有可能提出变更。由于工程变更往往不包括在原合同造价内这就牵涉到要增加或减少工程费,

用的问题。本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等由于变更很多情况要看工程.

合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供

大家参考，

1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法

变更中标单价是否有效？,

答：合同有三种形式：总价合同单价合同，成本加酬金合同。固定单价合同就是常用于设计,

或建设条件或技术条件不明确的工程（简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中，如增加)

工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价或合同单价）作为补充合同。(

在合同中会有工程量变更的变更条款甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单,

价调整方式如广东合同示范文本）第。条款规定如下：如果因工程量偏差和第

.(2006582“59

条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差％以上，且该

10

变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了％，则超过％部分的综合

0.0110

单价应予调整。本条规定应该与采取哪种合同形式无关。”

2、请问在清单计价的方式下发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？,

答：看甲乙双方在合同中如何约定。如广东合同示范文本（）第条款规定如下：如

200658“

果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%，则分部分项工程项目费超过10%部

分的措施项目费应予调整.

3、例如：清单中的混凝土单价，在施工中发现原报价使用的水泥初凝时间不稳定，施工中征

得甲方的同意，使用初凝时间更加稳定的水泥，但该水泥比原投标报价的水泥高许多高出部分是,

否能够调整？

答该部分的变化不是由于设计变更造成的话，不可以调整。施工方在报价时如按合格材料报:

价或更合适的使用材料报价可能会避免这样的问题。,

对于混凝土的单价，如果施工中发现原拟采用的水泥初凝时间不稳定砂子含泥量不合标准，,

碎石抗压强度不达标，水的碱性过大都能就此调整单价吗？,

答：不能，原因同上。

如果下雨引起挖好的沟槽被水浸泡后，地基强度达不到设计标准，需超挖处理，这处理的费用

承包商能得到补偿吗能补偿根据什么条款不能补偿又根据什么条款。

?,

答：按道理说，这个属于施工方的风险范围但不是绝对的，如果雨特别大，历史中没记录的，,

或当时基础勘探不明确，不能让施工方预测的，可以找甲方商量。

那如果水泥是发包方指定的厂家，施工时发现不稳定，征得甲方的同意使用另一家稳定的水泥，

该家水泥的单价较高，能调整吗？

答：如果是甲方指定的，施工方可少承担一些责任，但也有责任，有的可以商量），虽然是(

甲方指定但在投标前施工方应该做调查，没有调查实际使用时不能用，如果遇到苛刻的甲方不给,

调整也没办法。这种情况在投标前施工方应该慎重，或在合同中注明如甲方指定或甲供材料质量,

无法保证，须增加的材料费用由甲方负担。

又比如：原固定单价采用的是。的水泥在施工过程中征得发