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完整版)样板管理制度
样板管理制度》
第一章总则
第一条编制目的
为加强项目施工过程中关键工序的质量控制力度,有效防
止质量通病及质量瑕疵,规范施工工艺标准及施工质量控制流
程,全面提高施工质量管理水平,降低客户投诉率,提升公司
产品品牌声誉,工程部特制定本制度。
第二条适用范围
本办法适用于公司负责开发的湖北省境内全部建设项目。
第二章管理职责
第三条总经理办公会
审定《样本管理制度》。
第四条分管副总
1)审核工程部编制的《样板管理制度》的实施标准和具
体要求;
2)参加涉及外观效果的进场甲供材料和施工样板的确认、
验收。
第五条工程部
1)组织编制并修订《样本管理制度》;
2)编制样板的具体要求,对样板先行管理工作进行全面
控制并组织相关验收;
3)监督施工单位按要求实施各种样板;
4)牵头做好材料样板封样工作。
第六条合同预算部
1)合约中明确样板制度的具体要求;
2)配合工程部管控材料样板进场的时效性及质量标准。
第七条开发设计部
1)设计文件中明确样本的具体要求;
2)参与涉及设计效果相关内容的样板的确认及验收。
第八条营销策划部
1)参与交房样板的确认及验收,根据客户需求提出合理
的修改意见。
第九条项目监理部
1)配合工程部具体实施样板制度,依据工程进度推动样
板带路工作的有序开展;
2)配合工程部对施工单位所报审的材料、设备与封样进
行比对和核定。
第三章样板分类管理
第十条工法样板
1)工法样板是总包单位在工地指定区域实施的施工工艺
样板展示,可用于施工人员及现场管理人员培训、研究及现场
指导,也可用于上级领导及其他单位人员的参观展示等;
2)工法样板主要内容包括:主体结构及主材展示区(钢
筋、混凝土、脚手架、模板支撑、套筒、防水材料、砼添加剂、
砌块等)、外墙涂料面层构造做法(涂层材质、厚度、涂层层
数等)、厨卫间墙面、烟道展示(材质,工艺等)、室内墙体
构造做法(材质,工艺等)、屋面构造做法(材质,工艺等)、
电气线路、给排水材料(室内外给排水用管材及配件型号、品
牌、材质)、铝合金或塑钢窗安装构造做法、铝合金栏杆产品
展示、铝合金或塑钢门窗配件(铝合金门窗、螺丝钉、玻璃
等)、电气设备材料(电气管材、线盒,插座,电线,电缆,
开关等)、展示牌及温馨提示牌(展示内容或构件补充说明)
等。
实施原则:总包单位需在指定区域制作工法样板,并经监
理、建设、设计、施工等单位完成样板点评,经验收确认后实
地保管。这样做可以为大面积施工的质量提供重要保障。生产
工人及现场管理人员在施工前必须通过研究观摩工法样板来掌
握此工序的关键点、流程和质量验收标准。同时,工法样板也
可以成为施工交底的一个实例体现。
第十一条施工样板是体现施工工艺、工序的样板,主要用
于确立施工质量标准及工艺标准,以控制工程质量、减少返工。
只有在施工样板验收通过之后,才能展开现场大面积施工。需
要做施工样板的部位包括但不限于:地下室防水涂料防水层、
卷材防水层、主体结构、预埋管件、砌体结构、楼梯、外墙、
内墙、楼梯踏步、外墙保温、外墙瓷片、外墙饰面板、外墙涂
料、幕墙、入户防盗门、防火门安装、塑钢、铝合金门窗安装、
铝合金百叶窗、墙面抹灰、天花抹灰、飘板抹灰、室内毛地面、
水泥砂浆地面、块料地面、楼梯踏步面、楼梯扶手制作安装、
阳台栏板安装、阳台、飘窗栏杆制作安装、窗台、细部石、门
窗防水、厨房、卫生间防水、洁具、洗手盆安装、卫生间排气
通道、单元入口雨蓬、其它细部、精装修、建筑屋面、通风工
程、燃气工程、屋面、精装修施工需做精装修样板间、屋面面
层、屋面防水层、屋面保温、屋面细部、门窗、建筑装饰、装
修抹灰、楼地面、室内通风通风管道及配件安装、空调器安装
位置、空调洞口、新风口、排风口、室内燃气天然气管道及配
件安装位置、排烟道、管道井内管线、量表及阀门布置、供热、
给水及排水工程、室内、外供热供热管道及配件安装、分水器、
集水器安装位置、室内、外给水给水管道及配件安装、消火栓
安装、室内、外排水排水管道及配件安
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