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2024年房地产估价师《房地产估价原理与方法》考试题库大全-上（单选题汇总）

一、单选题

1.对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。

A、谨慎价值

B、市场价值

C、残余价值

D、快速变现价值

答案：B

解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，谨慎价值是在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则评估的价值，谨慎价值通常低于市场价值；选项C，残余价值是估价对象在非继续利用情况下的价值，残余价值通常低于市场价值；选项D，快速变现价值是在估价对象没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市