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大学生租房公共区域使用协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为大学生租房的出租方，乙方为大学生租房的承租方，甲乙双方为明确双方在公共区域使用方面的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条公共区域范围

本协议所称公共区域，是指甲方提供的供乙方及同住人共同使用的房间、设施和场地，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊、电梯、楼梯等。

第二条公共区域使用原则

1.乙方及同住人应合理、节约使用公共区域，爱护公共设施，维护公共区域的整洁和完好。

2.乙方及同住人使用公共区域时，应遵守相关法律法规和社会公德，不得损害他人合法权益。

3.乙方及同住人在公共区域内的活动不得影响其他租户的正常生活。

第三条公共区域维护与管理

1.甲方负责公共区域的维护与管理，确保公共区域的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应定期对公共区域进行检修、保养，确保公共设施的正常运行。

3.甲方有权对乙方及同住人在公共区域内的不当行为进行制止和纠正。

第四条公共区域费用分摊

1.公共区域的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

2.乙方及同住人应按实际使用情况分摊公共区域的维修费用。

3.乙方及同住人分摊的维修费用应在发生故障后____日内支付给甲方。

第五条违约责任

1.乙方及同住人违反本协议第二条的规定，造成公共区域损坏或他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按照本协议第三条第一款的规定履行维护与管理职责，导致公共区域损坏或他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁合同

4.公共区域使用规则

5.物业管理费用明细

6.维修费用支付凭证

7.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.乙方及同住人未合理、节约使用公共区域，造成公共设施损坏或他人损害的，视为违约行为。

2.乙方及同住人在公共区域内活动影响其他租户正常生活的，视为违约行为。

3.甲方未按照协议第三条第一款的规定履行维护与管理职责，导致公共区域损坏或他人损害的，视为违约行为。

4.甲乙双方未履行协议其他条款的，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.公共区域：指甲方提供的供乙方及同住人共同使用的房间、设施和场地，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊、电梯、楼梯等。

2.合理、节约使用：指按照公共区域的使用性质和规模，进行合理使用，避免浪费和过度损耗。

3.损害他人合法权益：指在公共区域使用过程中，侵犯他人合法权益，造成他人损失的行为。

4.维修费用：指公共区域设施损坏时的修复费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公共区域使用纠纷：如遇使用纠纷，甲乙双方应进行友好协商，无法解决的，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

2.公共设施损坏维修：发现公共设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用按协议分摊。

3.费用支付纠纷：如遇费用支付纠纷，甲乙双方应提供相关凭证，进行核实，按实际使用情况支付。

4.违反协议行为：发现对方违反协议行为，可先进行友好提醒，如对方仍不改正，可寻求法律途径维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.大学生租房公共区域使用协议适用于大学生租房的甲方（出租方）与乙方（承租方）。

2.甲方为大学生租房的出租方，提供公共区域供乙方及同住人使用。

3.乙方及同住人合理、节约使用公共区域，遵守相关法律法规和社会公德。

4.甲方负责公共区域的维护与管理，确保公共区域的安全、卫生和正常使用。

5.甲乙双方按照本协议约定，分摊公共区域的维