农村租赁合同纠纷处理.docxVIP

农村租赁合同纠纷处理

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组的农村土地承包经营权，乙方愿意租赁该土地从事农业生产经营，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2土地面积：_______亩。

1.3土地用途：乙方租赁该土地从事_______（具体作物或农业项目）的生产经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每亩_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法的租金收据。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应负责租赁土地的田间管理、维修和养护工作，确保土地的农业生产条件。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.农村土地承包经营权证书

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地地形图

4.乙方农业生产经营计划

5.租金支付证明

6.租赁土地范围内相关基础设施资料

7.双方身份证明文件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任。

认定：甲方未能按照合同约定提供土地使用权，或干涉乙方正常生产经营活动。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

认定：乙方未在合同约定的期限内支付租金。

3.乙方擅自改变土地用途，或从事违法活动的，甲方有权解除本合同。

认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变土地用途或从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，依法由农民集体经济组织或者农民个体经营的权利。

2.租赁土地：指甲方将其承包的农村土地出租给乙方使用的行为。

3.租金：指乙方为使用租赁土地，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：解决办法为双方协商，必要时可通过法律途径解决。

2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议可通过协商或法律途径解决。

3.土地用途变更：乙方需提前书面征求甲方同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.农业生产活动纠纷：双方应按照合同约定的用途进行生产经营，如