信阳农家乐租赁合同.docx

信阳农家乐租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁设施及场地

1.1甲方将其位于信阳市的农家乐设施及场地（详见附件一）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方农家乐设施及场地用于开展__________活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）农家乐设施租赁费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；

（2）场地租赁费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证农家乐设施及场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益；

（2）负责农家乐设施的维护、保养，确保设施的正常使用；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方；

（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用农家乐设施及场地，不得擅自改变用途；

（2）按照约定的期限支付租金，不得逾期支付；

（3）妥善保管农家乐设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）遵守我国的法律法规，不得在农家乐场地内进行非法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用农家乐设施及场地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：农家乐设施及场地明细

1.房屋____套，面积____平方米；

2.餐饮设备____套；

3.休闲娱乐设施____套；

4.停车场面积____平方米。

一、附件列表：

1.农家乐设施及场地明细

??房屋租赁合同

??餐饮设备清单

??休闲娱乐设施清单

??停车场使用协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

??未能保证农家乐设施及场地的合法性

??未经乙方同意，将租赁物转让、转租或抵押给第三方

??在租赁期间，未经乙方同意，提前解除合同

2.乙方违约行为及认定：

??未按约定的用途使用农家乐设施及场地

??逾期支付租金

??未妥善保管农家乐设施，导致损坏

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.租赁合同：是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.农家乐：是指在农村地区，以田园风光、农业生产活动、农村生活习俗等为吸引，为游客提供休闲、娱乐、体验等服务的综合性旅游项目。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设施损坏：如遇设施损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方应按照维修成本向乙方收取费用。

2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

3.经营许可问题：甲方应确保农家乐设施及场地的合法性，如有违法行为，甲方承担全部责任。

4.合同解除：如甲方提前解除合同，应按照合同约定向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁农家乐场地举办活动

2.农家乐经营者与租赁者签订长期租赁合同

3.农家乐场地及设施租赁用于拍摄、聚会等场合

4.个人或企业租赁农家乐用于休闲度假、体验农村生活

5.农家乐租赁合同用于政府相关项目申报