昆明市摄影工作室租赁合同.docx

昆明市摄影工作室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：昆明市摄影工作室

地址：昆明市______区______街道______号

联系人：______

联系电话：______

乙方（承租方）：

名称：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有位于昆明市______区______街道______号的摄影工作室，乙方愿意租赁该摄影工作室进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供租赁标的的正常使用和维护。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付甲方人民币______元作为押金。租赁期满后，乙方按约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方有权按照合同约定使用租赁标的进行经营活动，但不得擅自改变租赁标的的结构和用途。

2.租赁期间，租赁标的的正常维护和维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏由乙方承担。

六、保险

乙方应在签订本合同时购买财产保险，将租赁标的及其内部财产纳入保险范围，保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的______%。

八、解除合同

1.在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

2.乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的______%。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.昆明市摄影工作室租赁合同

2.财产保险单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.租赁标的维护和维修费用清单

6.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁标的，认定违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按照约定使用租赁标的，认定违约。

4.乙方未购买财产保险，认定违约。

5.乙方逾期支付租金，认定违约。

6.提前解除合同，未经甲方同意，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指昆明市摄影工作室。

2.承租方：指租赁昆明市摄影工作室的乙方。

3.租赁标的：指昆明市______区______街道______号的摄影工作室。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方作为保证的货币。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁标的。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供租赁标的。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付租金。

3.问题：乙方未按照约定使用租赁标的。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁标的，并承担违约责任。

4.问题：乙方未购买财产保险。

解决办法：甲方有权要求乙方购买财产保险，并将租赁标的及其内部财产纳入保险范围。

5.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付租金。

6.问题：提前解除合同，未经甲方同意。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定租赁期限履行合同。

五、所有应用场景：

1.昆明市摄影工作室租赁给乙方使用。

2.乙方按照约定支付租金给甲方。

3.乙方使用租赁标的进行经营活动。

4.乙方购买财产保险，将租赁标的及其内部财产纳入保险范围。

5.租赁期限内，乙方按时支付租金。

6.租赁期限内，甲方提