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租赁保险服务中心租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方接受租赁。

1.2租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】（大写：【租金金额】元整）。

2.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

2.3乙方应在每月【付款日期】前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】（大写：【押金金额】元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、设施和设备，不得将该物业转租给第三方。

4.2乙方应合理使用该物业及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

五、保险

5.1乙方应在租赁期限内，向甲方提供合法有效的保险合同，保障该物业及附属设施的安全。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金比例】。

6.2本合同一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业所有权证明文件

4.租赁物业平面图

5.保险合同复印件

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.擅自改变物业结构：乙方未征得甲方同意，擅自改变物业结构，视为违约。

3.转租行为：乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方，视为违约。

4.未按约定使用物业：乙方未按合同约定使用物业，导致物业损坏，视为违约。

5.未购买保险：乙方未按约定购买保险，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可依法追讨欠款。

2.乙方擅自改变物业结构：要求乙方恢复物业原状，如乙方不配合，可依法采取措施。

3.乙方转租行为：要求乙方终止转租行为，如乙方不履行，可依法解除合同。

4.乙方未按约定使用物业：要求乙方改正使用行为，如乙方不配合，可依法采取措施。

5.乙方未购买保险：要求乙方立即购买保险，如乙方不履行，可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为企事业单位，需租赁物业开展业务。

2.甲乙双方为个人，需租赁物业居住或开展经营活动。

3.甲方为物业所有权人，乙方为租户，双方就租赁事宜达成一致。

4.甲方为物业管理公司，乙方为租赁客户，双方就物业租赁及使用达成一致。

5.甲乙双方为商业伙伴，乙方需租赁甲方物业进行产品展示或办公使用。