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电脑店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的电脑店，位于_________________，包括但不限于店面、店内设施及经营所需的电脑设备等。

1.2乙方租赁的电脑店面积为_________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证出租物业的基本设施完善，满足乙方经营需要。

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应负责出租物业的物业管理及维护，确保物业的安全和整洁。

（4）甲方应承担物业相关的水电、物业管理等费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

（2）合理使用出租物业，不得擅自改变物业结构和用途。

（3）妥善保管出租物业的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

（4）遵守租赁期限，租赁期满后按甲方要求搬离出租物业，并将物业恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，相应变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.电脑店租赁合同

2.甲方单位有效营业执照副本复印件

3.乙方单位有效营业执照副本复印件

4.甲方授权代表身份证明复印件

5.乙方授权代表身份证明复印件

6.租赁物业所有权证明文件

7.租赁物业物业管理相关协议

8.电脑设备清单及购买合同

9.租赁期间保险单据

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未保证出租物业的基本设施完善的，视为违约。

2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为违约。

3.甲方未按约定承担物业相关费用的，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

5.乙方擅自改变物业结构和用途的，视为违约。

6.乙方未妥善保管出租物业设施设备的，视为违约。

7.乙方未按约定搬离出租物业或未将物业恢复原状的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指电脑店的所有者，拥有电脑店并出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁电脑店并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁电脑店的时长。

4.租金：指承租方为使用电脑店而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业设施不完善

解决办法：双方协商确定设施完善的期限，甲方按时完成，否则乙方有权要求减免租金。

2.问题：乙方支付租金困难

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整付款计划，迟延支付的，按合同约定支付滞纳金。

3.问题：甲方干涉乙方正常经营

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。