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工业用房租赁紧急委托合同

合同编号：__________

工业用房租赁紧急委托合同

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁标的及期限

1.2本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.2乙方应在每半年租赁期限届满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及担保

3.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用标的房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前__________个工作日书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。

3.2乙方应确保其在标的房产内的经营活动合法合规，不得从事违法、违规及可能导致甲方承担责任的活动。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方提供如下担保：

（1）提供有效身份证件及复印件；

（2）提供__________万元人民币的担保，担保形式为__________。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证标的房产在交付乙方时符合本合同约定的租赁条件。如因甲方原因导致标的房产不符合租赁条件，甲方应承担相应的维修、整改责任。

4.2在租赁期限内，标的房产的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致标的房产损坏，乙方应承担修复费用。

第五条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；

（2）乙方应按照甲方要求迁离标的房产，并承担因此而产生的相关费用。

5.2如乙方提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________个月租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________个月租金。

6.2如乙方未按约定用途使用标的房产，甲方有权要求乙方立即改正，并按甲方要求承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《标的房产情况说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：标的房产情况说明书

（此处附上标的房产的相关信息，包括但不限于面积、结构、设施等。）

一、附件列表：

1.标的房产情况说明书

2.甲方有效身份证件及复印件

3.乙方有效身份证件及复印件

4.担保文件

5.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付符合租赁条件的标的房产。

2.甲方未按约定提供维修、保养服务。

3.乙方未按约定用途使用标的房产。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方提前解除合同未按要求通知甲方或支付违约金。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租标的房产的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁并有权使用标的房产的一方。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的货币对价。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁标的房产的期限。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产不符合租赁条件。

解决办法：甲方应在租赁前确保标的房产符合租赁条件，如不符合，应承担整改责任。

2.问题：乙方未按约定用途使用标的房产。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按甲方要求承担相应责