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快速租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋设施：____________________（详细列出房屋内设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施清单

6.租赁期限变更协议

7.合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及设施

3.甲方未按约定维修房屋及设施

4.甲方未按约定提供房屋

5.乙方提前解约

6.甲方提前解约

7.双方未能达成协商一致

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用房屋。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修，修理费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按约定提供房屋

解决办法：甲方应及时提供房屋，否则需承担违约责任。

4.问题：乙方提前解约

解决办法：按照合同约定处理押金，如有损失，乙方需承担相应责任。

5.问题：合同纠纷

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向法院