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时尚家居装饰店网点租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactPerson:

PhoneNumber:

乙方（承租方）：

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ContactPerson:

PhoneNumber:

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利；乙方愿意租赁甲方物业用于开设时尚家居装饰店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业位于____________（物业地址），房屋面积为____平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该物业仅用于开设时尚家居装饰店，不得从事其他经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责物业的结构安全、设施设备维修保养，确保物业符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用物业，因使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房地产权属证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.租赁物业平面图

4.物业设施设备清单

5.保险单副本

6.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构、从事违法经营活动等。

2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。

3.甲方未按照约定履行维修责任，导致物业无法正常使用。

4.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。

5.双方未按照约定履行合同其他条款，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产权利人，拥有出租物业的权利。

2.乙方：指承租方，租赁甲方物业用于经营。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动产生噪音扰民。

解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设备，遵守相关法律法规。

2.问题：物业设施设备损坏。

解决办法：甲方应及时维修，确保物业设施设备正常使用。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的宽限期内支付租金，逾期应支付滞纳金。

4.问题：甲方未履行维修责任。

解决办法：甲方应及时维修，确保物业符合租赁用途。

5.问题：乙方擅自改变物业结构。

解决办法：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变结构。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有符合租赁条件的物业，希望出租获取收益。

2.乙方需要租赁物业开设时尚家居装饰店。

3.双方就租赁物业达成一致，签订本合同。

4.合同履行期间，双方按照约定享受权利、履行义务。

5.合同到期或提前解除，双方按照约定办理终止手续。