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美术画廊租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁美术画廊基本信息

1.1美术画廊地址：____________________

1.2美术画廊面积：____________________平方米

1.3美术画廊现有设施：____________________

1.4美术画廊的使用目的：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离美术画廊，并将美术画廊恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证美术画廊符合乙方使用需求，且具备出租条件。

4.2甲方应保障乙方的正常使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用美术画廊，不得擅自改变使用性质。

5.2乙方应妥善保管美术画廊内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在美术画廊内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.美术画廊租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.美术画廊设施设备清单

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁期满后的恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。

2.甲方未按约定提供美术画廊，或提供的美术画廊不符合约定用途的行为。

3.乙方未按约定支付租金的行为。

4.乙方擅自改变美术画廊使用性质的行为。

5.乙方在美术画廊内从事违法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指美术画廊的所有人，具有出租权的一方。

2.乙方：指租赁美术画廊的使用者，具有承租权的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁美术画廊的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供美术画廊或不符合约定用途。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，可按合同约定收取滞纳金，或终止合同。

3.问题：乙方擅自改变美术画廊使用性质。

解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方恢复原状。

4.问题：乙方在美术画廊内从事违法活动。

解决办法：甲方应及时报警，并将乙方驱逐出美术画廊。

五、所有应用场景：

1.美术画廊租赁给艺术家个人或团体使用。

2.美术画廊租赁给艺术品展览机构使用。

3.美术画廊租赁给艺术教育机构使用。

4.美术画廊租赁给举办艺术活动的组织使用。

5.美术画廊租赁给其他符合法律法规的使用者。