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租赁订金转赔偿金合同
合同编号：__________
甲方（承租方）：
地址：
联系方式：
乙方（出租方）：
地址：
联系方式：
一、甲方已支付给乙方的租赁订金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲乙双方同意将该笔款项转为赔偿金。
二、甲方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将租赁订金转为赔偿金，支付给乙方。
三、本协议签署后，原合同自动终止，甲乙双方互不追究。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
六、本协议一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1.租赁合同（原合同）
2.身份证明文件
3.银行转账凭证
4.租赁订金转为赔偿金的申请表格
5.违约金计算公式
6.合同解除证明
7.赔偿金支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照原合同约定的时间、地点、方式交付租金。
2.甲方未能按照原合同约定的条件继续履行合同。
3.甲方提前解除合同，未经乙方同意。
4.甲方未能按照原合同约定的期限履行合同义务。
5.乙方未能按照原合同约定的时间、地点、方式交付租赁物。
6.乙方未能按照原合同约定的条件继续履行合同。
7.乙方提前解除合同，未经甲方同意。
8.乙方未能按照原合同约定的期限履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1.租赁合同：指甲方承租乙方房屋，并按照约定的租金、期限、方式支付租金的合同。
2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
3.租赁订金：指甲方为确保租赁合同的履行，向乙方支付的预付款。
4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。
5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未能按时支付租金：乙方可以催告甲方履行支付义务，逾期支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2.乙方未能按时交付租赁物：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3.合同履行过程中发生争议：甲乙双方可以协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。
4.甲方提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。如甲方未能提前通知或未经乙方同意，甲方应支付给乙方赔偿金。
5.乙方提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。如乙方未能提前通知或未经甲方同意，乙方应支付给甲方赔偿金。
五、所有应用场景：
1.甲方作为承租方，因特殊原因无法继续履行租赁合同。
2.乙方作为出租方，因特殊原因无法继续履行租赁合同。
3.甲乙双方经协商一致，同意将租赁订金转为赔偿金。
4.甲乙双方需要终止原租赁合同，并约定相关赔偿事宜。
5.甲乙双方在租赁合同履行过程中发生争议，需要明确违约行为及认定。
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