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租约更新租赁房屋装修风格更换

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租约，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租约期限

2.1本租约期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租约期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和功能使用，不得私自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条装修风格更换

5.1乙方在租约期内如需更换房屋装修风格，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。

5.2甲方应在收到乙方申请后一个月内回复，如同意乙方更换装修风格，双方应就装修事宜签订补充协议，明确装修费用、工期等事项。

5.3乙方应在约定的装修完成后将房屋恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第六条提前解除租约

6.1乙方提前解除租约的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除租约的违约金，违约金为一个月租金的__________%。

6.2甲方提前解除租约的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除租约的违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第七条违约责任

7.1双方违反本租约的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条其他约定

8.1本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.装修方案及预算

4.房屋维修记录

5.租金支付记录

6.装修风格更换补充协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，认定违约。

3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方损失，认定违约。

4.乙方提前解除租约，未支付提前解除租约的违约金，认定违约。

5.甲方提前解除租约，未支付提前解除租约的违约金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.装修风格更换：指承租方在租约期内，经甲方同意，对房屋装修风格进行更换。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏或故障。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；若系乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。

3.问题：乙方提前解除租约。

解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决提前解除租约事宜。

4.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：要求甲方按照约定提供房屋及附属设施，并依法要求甲方承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.出租方出租房屋给承租方使用。

2.承租方按照约定支付租金并合理使用房屋。

3.出租方按约定提供房屋及附属设施。

4.承租方在租约期内申请装修风格更换，并与出租方签