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艺术工作室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的租赁房产出租给乙方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方须按照租赁房产的现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。

4.3乙方负责日常维护和管理，确保租赁房产的安全、整洁。

五、提前解除协议

5.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房产所有权证明

2.乙方艺术工作室经营许可证

3.双方身份证明复印件

4.租赁房产现状照片

5.租赁房产维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.提前解除协议申请

9.违约金计算公式

10.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁房产：指乙方擅自改变房屋结构和用途、未按照租赁房产的现状进行使用。

3.甲方未按约定维修租赁房产：指因自然损耗或正常使用导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方未及时维修。

4.双方未履行协议约定的其他义务：指双方在协议履行过程中，未能履行包括但不限于维护租赁房产安全、整洁等义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.争议解决机构：指双方在本协议中约定的解决纠纷的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按本协议约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁房产：提醒乙方按照租赁房产的现状进行使用，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。

3.甲方未按约定维修租赁房产：通知甲方及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。

4.双方未履行协议约定的其他义务：双方应积极履行协议约定的义务，如发生争议，可向约定的争议解决机构申请解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有艺术工作室房产，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方提供的