政府部门房产租赁转让合同.docxVIP

政府部门房产租赁转让合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房产的描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证房产符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。

3.2乙方支付租金采用银行转账方式，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房产的使用

4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作，确保房产及设施的安全。

4.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让给第三方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对房产及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房产及设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1甲方应依法办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。

6.2乙方应自行办理所需的人身意外伤害保险。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方营业执照副本复印件

3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件

4.房产租赁合同签字盖章页

5.保险单复印件

6.银行转账授权书

7.维修保养记录表

8.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定标准的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定使用房产或擅自改变房产结构的，视为违约。

4.甲乙双方提前解除合同未按约定通知对方的，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合标准。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可依法追讨。

3.问题：乙方未按约定使用房产或擅自改变房产结构。

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.问题：提前解除合同未按约定通知对方。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。

5.问题：房产及设施损坏维修责任不明确。

解决办法：甲乙双方