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餐饮租赁合同违约责任

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁店面及期限

1.1甲方同意将位于__________的店面出租给乙方，店面面积为__________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。

2.2乙方应在每季度的第一天前，将应支付的租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方仅将店面用于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。

3.2乙方的经营范围为：__________。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面设施、设备齐全且正常运行。

4.2甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的支付。

4.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定，允许乙方使用店面。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时支付租金给甲方。

5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应对店面的设施、设备进行合理使用，并负责维护、保养。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方未按约定提供店面，或者乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3一方如提前终止本合同，应提前__________个月通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.店面所有权证明文件

4.物业管理有限公司资质证明

5.甲方银行账户信息

6.租赁合同补充协议

7.餐饮行业经营许可证

8.店面平面图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或店面设施、设备不齐全或无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合法经营，从事违法经营活动。

4.乙方未按约定使用店面设施、设备，导致设施、设备损坏或丢失。

5.提前终止合同，未按约定提前通知对方。

6.一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用店面的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理店面产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面设施、设备损坏或无法正常使用：及时与甲方沟通，要求甲方维修或更换设备。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方停止违法经营活动，如乙方不听，甲方有权解除合同。

4.提前终止合同：双方协商一致，签订补充协议，明确提前终止合同的条件和违约金。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店面并希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁店面经营餐饮业务。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保合同的履行。

4.适用于其他需要租赁店面经营业务的场景。