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校园租赁合同学生住宿安全协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

性别：

身份证号：

学校名称：

院系专业：

学号：

一、租赁宿舍基本情况

1.甲方出租给乙方的宿舍位于__________，房间号为__________，宿舍楼栋号为__________。

2.宿舍建筑面积为__________平方米，房间内设施包括：__________（具体设施列表）。

3.租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每学期支付一次。

2.乙方应在每学期开始前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

3.乙方逾期搬离宿舍的，甲方有权从押金中扣除相应的租金及滞纳金。

四、宿舍使用及管理

1.乙方须按照甲方的要求，合理使用宿舍及相关设施，爱护公共财产。

2.乙方不得擅自转租、转让或转借宿舍。

3.乙方不得在宿舍内进行违法活动，包括但不限于吸烟、饮酒、赌博、吸毒、传销等。

4.乙方应遵守学校宿舍管理规定，配合甲方进行宿舍管理。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.合同期满前，乙方需继续租赁的，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

3.合同期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内搬离宿舍，并将宿舍交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍钥匙交接记录

2.宿舍设施清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.学校宿舍管理规定

6.合同续租申请

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供宿舍设施

未按时退还押金

未履行合同约定的管理职责

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自转租、转让或转借宿舍

在宿舍内进行违法活动

3.违约行为认定：

甲方违约行为以甲方未履行合同约定义务为依据

乙方违约行为以乙方未履行合同约定义务为依据

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供宿舍并有权收取租金的甲方

2.承租方：指租赁宿舍并需支付租金的乙方

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宿舍使用费

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用

6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方擅自转租、转让或转借宿舍

解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

3.问题：宿舍设施损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设施。

4.问题：合同期满后宿舍不退还押金

解决办法：甲方应在合同期满后按照约定退还乙方押金，如有损坏由甲方负责修复后退还。

五、所有应用场景：

1.高校学生宿舍租赁

2.学生住宿安全协议的签订

3.宿舍设施管理及维护

4.租金支付及押金退还

5.宿舍转租、转让或转借的禁止

6.合同违约行为