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海滨城市小区租赁合同

合同编号：__________

海滨城市小区租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于海滨城市的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺出租的房产具备__________资格，并符合__________等相关规定。

1.3乙方租赁甲方房产用于__________，并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房产符合租赁用途，具备居住/办公等基本条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护工作，确保房产及附属设施正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物现状照片

4.租赁合同解除协议

5.租金支付记录

6.押金支付收据

7.房产维修养护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁用途的房产，或未保证房产及附属设施正常使用。

2.甲方未经乙方同意，擅自提高租金或变更合同内容。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用租赁物，导致设施设备损坏。

5.乙方利用租赁物从事违法活动。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房