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佛山市租赁合同租赁双方权利

合同编号：__________

租赁合同

甲方（出租人）：

住所：

联系电话：

乙方（承租人）：

住所：

联系电话：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日将上月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备正常使用的条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。

6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.双方身份证明复印件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付记录

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第五条的约定，如未保证租赁物符合租赁用途或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

2.乙方违反本合同第六条的约定，如未按约定支付租金、擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。

4.甲方无正当理由提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物的使用人和受益人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定维修租赁物：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修，如甲方未履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于商家租赁店铺开展业务。

2.住宅租赁：适用于个人或家庭