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红酒店食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有红酒店食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的红酒店食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方所有的红酒店食堂，位于__________，食堂面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。

4.2甲方如有出售、转让租赁标的的意思，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商确定后续租赁事宜。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或抵押。

5.2乙方应合理使用租赁标的，并确保食堂的食品安全、卫生。

5.3乙方应在租赁期限内自行承担水、电、物业等费用。

第六条甲方的义务

6.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的的安全、合法。

6.2甲方应按合同约定提供相关设施和服务，确保乙方正常经营。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2乙方如未按期支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除本合同。

7.3如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.红酒店食堂租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁标的物图片及尺寸

5.食堂食品安全、卫生许可证

6.水、电、物业等费用缴费凭证

7.租赁合同解除或变更的法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的

3.乙方未合理使用租赁标的，导致食堂食品安全、卫生问题

4.甲方未保证租赁标的符合约定用途

5.甲方未按合同约定提供相关设施和服务

6.甲方未按约定时间通知乙方关于合同解除或变更的事宜

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除合同。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用租赁标的，导致食堂食品安全、卫生问题：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同。

4.甲方未保证租赁标的符合约定用途：甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方未按合同约定提供相关设施和服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有红酒店