租赁合同样本特色商业街区.docxVIP

租赁合同样本特色商业街区

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房产，用于____________________（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得擅自进入出租房屋。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订变更或解除协议。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同变更协议

4.租赁合同解除协议

5.违约金计算公式

6.房屋及附属设施清单

7.押金收据

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，构成违约。

3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金，构成违约。

4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方未按照合同约定的方式合理使用房屋及附属设施，造成损坏的行为构成违约。

5.乙方进行违法活动：乙方在租赁期内进行违法活动，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：如遇房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修，确保房屋及设施的正常使用。如维修导致乙方不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.合同变更与解除问题：甲乙双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订相应的协议。

4.违约问题：如一方违约，应按照合同约定支付违