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上海物业服务合版

上海物业服务合同2018版

甲方（业主）：（姓名/名称）：（证件类型及号码）：（地

址）：（联系电话）：

乙方（物业公司）：（名称）：（地址）：（法定代表人/

负责人）：（联系电话）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，

甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务项目甲方将委托乙方对其房产进行物业管理服务。

具体服务事项详见附件一。

二、双方权利义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方应当

向乙方提供准确完整的房产资料，包括但不限于：房屋所有权

证明、证件号码、房屋地址、联系电话等。（2）甲方应当按

时缴纳物业管理服务费用。（3）甲方应当按照乙方要求完成

物业管理服务的各项工作，并维护房屋、设施的安全和整洁。

（4）甲方应当遵守国家相关法律法规及乙方规定，不得从事

危害公共安全的行为。

2.22.2乙方的权利和义务（1）乙方应当为甲方提供优质的物

业管理服务。（2）乙方应当按照约定的服务标准为甲方提供

服务。（3）乙方应当保护甲方房产的安全，做好安全防范工

作。（4）乙方应当按照相关规定收取物业管理服务费用，并

向甲方开具相关发票。（5）乙方应当遵守国家相关法律法规

及甲方约定，不得从事危害甲方利益的行为。

三、服务期限及费用3.1服务期限：本合同自签订之日起

生效，至___________止。3.2服务费用：甲方应当按照约定

及时缴纳服务费用。服务费用包括但不限于管理费、保安费、

清洁费等。具体收费标准详见附件二。

四、保密责任甲、乙双方应当对所有涉及本合同的信息、

资料及业务秘密负有保密责任，不得泄露或向任何第三方披露。

对于由于泄密行为所造成的任何损失，泄密方应当承担全部责

任。

五、违约责任5.1甲方违约责任：如果甲方逾期未支付服

务费用，或者违反合同约定，乙方有权终止本合同，并有权要

求甲方赔偿因此造成的全部经济损失。5.2乙方违约责任：如

果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权终止合同

并要求乙方承担违约责任。

六、法律效力和可执行性6.1本合同的所有条款均符合中

国法律法规的规定。6.2本合同一经签字盖章即具有法律效力，

各方应当无条件履行合同义务。

七、争议解决本合同的履行过程中如出现争议，双方应当

友好协商。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

附件一：服务事项（具体列出服务内容）

附件二：收费标准（具体列出收费标准及收费方式）

甲方（业主）签字盖章：_____________日期：

_____________

乙方（物业公司）签字盖章：_____________日期：

_____________