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公共租赁住房运营管理系统方案设计方案

一、项目背景和目标

随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题逐渐成为一个突出的社

会问题。为了解决中低收入群体的住房需求，公共租赁住房成为了一种重

要的解决方案。因此，设计一个公共租赁住房运营管理系统，是为了提高

公共租赁住房的运营效率和服务质量，进一步缓解住房问题，改善群众生

活。

本系统的目标包括：

1.提供高效的租赁流程管理，实现公租房的快速分配和租赁登记。

2.提供支付与收费服务，便捷公租房租金的缴纳和维修费用的结算。

4.提供住房信息管理，方便公租房的信息更新和管理。

5.提供监管与统计分析功能，协助政府部门对公租房的运营情况进行

监督与分析。

二、系统设计

1.技术选型：

本系统采用C/S结构，前端使用H5+CSS3进行开发，后端使用

SpringBoot框架进行开发。数据库选用MySQL，通过JDBC与后端进行连

接。单元测试使用JUnit，版本控制使用Git。

2.模块划分：

系统主要分为租赁分配模块、支付与收费模块、周边配套服务模块、

住房信息管理模块、监管与统计分析模块。

3.核心功能：

（1）租赁分配模块：

住户通过在线填写租赁申请表，提交申请后，系统根据权益等级和经

济情况进行自动分配，并生成租赁合同。

（2）支付与收费模块：

租户可通过系统在线缴纳租金和维修费用，系统通过第三方支付平台

实现支付功能，并生成缴费凭证。

（3）周边配套服务模块：

（4）住房信息管理模块：

系统提供住房信息的录入、更新、查询等功能，确保住房信息的可靠

性和完整性。

（5）监管与统计分析模块：

政府部门通过该模块实现对公租房的监督与管理，同时进行统计分析，

提供数据支持。

4.系统流程设计：

（1）租赁分配模块流程：

住户填写租赁申请表-提交申请-系统分配住房-生成租赁合同。

（2）支付与收费模块流程：

租户登录-选择支付方式-输入缴费金额-系统发送支付请求-支付完成

-生成缴费凭证。

（3）周边配套服务模块流程：

（4）住房信息管理模块流程：

管理员登录-录入住房信息/更新住房信息/查询住房信息。

（5）监管与统计分析模块流程：

政府部门登录-查看公租房运营情况-进行统计分析。

三、技术实施细节

1.硬件需求：

服务器：至少8GB内存，500GB硬盘；

客户端：至少4GB内存。

2.软件需求：

操作系统：WindowsServer2024及以上版本；

Web服务器：Nginx；

数据库：MySQL；

开发工具：IDEA、Eclipse等。

3.安全保障：

系统采用HTTPS协议进行数据传输，使用数字证书进行认证；后台数

据库进行数据加密存储；对关键操作进行访问权限控制；定期备份和安全

审计。

四、系统实施计划

1.项目启动：确定项目需求和目标；

2.系统分析与设计：进行系统需求分析、系统架构设计和数据库设计；

3.系统开发：前后端开发、数据库开发和集成调试；

4.单元测试：对每个模块进行单元测试；

5.系统集成测试：对整个系统进行功能测试和性能测试；

6.系统交付：上线部署并进行用户培训；

7.系统维护：定期维护和优化更新。

通过以上的系统设计方案，能够提高公共租赁住房的运营效率和服务

质量，更好地满足中低收入群体的住房需求，从而改善社会生活。