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续租合同移民咨询公司

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

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鉴于：

2.承租方为现居住在租赁物业的租户，愿意续租租赁物业；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意签订本合同。

第一条租赁期限

1.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2承租方应在合同到期前一个月内，向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜进行协商。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元；

（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金；

（3）承租方应在每期租金到期日前______个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2出租方应在收到承租方支付的租金后，向承租方出具相应的租金收据。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币______元。

3.2合同到期或提前解除合同时，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。经双方确认无误后，出租方应在______个工作日内退还承租方剩余押金。

第四条物业使用及维修

4.1承租方应合理使用租赁物业，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。

4.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途。如需进行改造或维修，应提前征得出租方书面同意。

4.3出租方应在租赁期间负责租赁物业的日常维护、管理和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。

第五条提前解除合同

（1）出租方应退还承租方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；

（2）承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。

5.2提前解除合同的原因非因一方过错造成，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

6.3出租方未按本合同约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.承租方身份证明

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.物业维修记录

6.提前解除合同通知

7.违约责任证明文件

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.未按约定使用物业：违反合同中对物业使用和维修的约定。

3.提前解除合同未通知：未提前一个月通知对方解除合同。

4.未履行维修责任：出租方未按合同约定履行维修责任。

5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约情形。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物业所有权的一方。

2.承租方：租赁物业的租户。

3.租赁期限：租赁合同约定的租户使用租赁物业的时间。

4.租金：租户支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，租户支付给出租方的费用。

6.违约责任：违反合同约定所需承担的责任。

7.提前解除合同：合同未到期时，双方提前终止合同关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.物业使用和维修问题：如承租方未按约定使用物业或出租方未履行维修责任，可先协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.提前解除合同问题：如一方提前解除合同未通知对方，可要求违约方承担违约责任，并按照合同约定处理剩余租金和押金。

4.其他问题：如遇到合同未约定的事项，可先协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.出租方需要租赁物业长期稳定收入。

2.承租方需要长期使用租赁物业。

3.双方均希望明确各自的权利和义务，确保合同履行。

4.双方在租赁期间可能面临租金支付、物业使用和维修、提前解除合同等问题。

5.适用于其他双方约定的租赁场景。