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文化科技金融办公租赁合同

合同编号：__________

文化科技金融办公租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的办公物业，且乙方为从事文化科技金融业务的企业，现双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方提供办公场所进行租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。

3.3租金支付时间为每月的__________日前，逾期未付的，甲方有权依法解除本合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在办公区域内进行违法活动。

5.3租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于本物业的实际价值。

6.3如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁物业现状图片

4.租赁物业平面图

5.物业管理规定

6.保险单副本

7.乙方公司租赁申请报告

8.甲方公司租赁审批文件

9.租赁合同签订授权书

10.其他双方认为需要提供的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。

2.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏。

5.乙方未按约定投保物业保险。

6.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物业。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物业。

3.问题：乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状或赔偿损失，如乙方不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.问题：乙方未按约定投保物业保险。