黄山市滑雪场租赁合同.docx

黄山市滑雪场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的黄山市滑雪场租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.2乙方租赁滑雪场的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.2乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后每次应在租金到期日前五个工作日内支付。

2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权，并保证租赁物符合约定的使用条件。

三、租赁物的使用及保管

3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

3.2乙方应妥善保管租赁物，并确保在使用过程中不影响租赁物的正常使用和功能。如因乙方保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

四、合同的变更、解除和终止

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，并办理相关手续。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定的条件返还甲方，如乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付相应的保管费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金的20%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.黄山市滑雪场租赁合同

2.甲方（出租方）工商营业执照复印件

3.乙方（承租方）工商营业执照复印件

4.租赁物使用权证明文件

5.滑雪场设施设备清单

6.租赁物验收报告

7.租金支付凭证

8.合同解除或终止协议

9.违约金支付凭证

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁物

3.乙方未按照约定保管租赁物

4.乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或抵押给第三方

5.乙方利用租赁物从事违法活动

6.甲方未按照约定提供租赁物

7.甲方未按照约定保证租赁物符合约定的使用条件

8.甲方提前解除或终止合同不符合约定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。

9.合同终止：指合同双方依法终止合同关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定保管租赁物：

解决办法：甲方有权要求乙方妥善保管租赁物，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让或抵押给第三方：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方利用租赁物从事违法活动：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.甲方未按照约定提供租赁物：

解决办法：甲方应按照约定提供租赁物，如不改正，乙方有权解除合同