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?合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第一条商铺基本信息
1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2商铺用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途及违约责任
4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
第五条维修责任
5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。
5.2乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修保养。
第六条保险
6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条商铺交付及退还
7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将商铺交付乙方使用。
7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺按租赁时的现状退还甲方。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。
8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.商铺所有权证复印件
2.商铺平面图
3.租赁用途说明书
4.保险单副本
5.甲方指定的账户信息
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
丙方（第三方主体）：__________
第一条商铺基本信息
1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2商铺用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条丙方作为第三方主体的职责
4.1丙方作为专业的商业运营管理公司，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。
4.2丙方应确保乙方按照约定的用途使用商铺，并对乙方进行监督管理，确保乙方合规经营。
4.3丙方应协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付管理费。
第五条丙方的权利和利益
5.1丙方有权根据合同约定和商铺实际情况，制定运营管理规则，并通知甲乙双方。
5.2丙方有权对乙方进行经营考核，如乙方经营不善，丙方有权要求乙方改正，并在必要时终止合同。
5.3丙方有权根据合同约定向乙方收取相应的服务费用。
第六条乙方的义务及限制
6.1乙方应按约定用途使用商铺，并遵守丙方制定的运
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