中央空调机组年度保养合同范本.docVIP

编号：

中央空调机组年度

保

养

合

同

委托方：某办公大楼

维护方：八闽空调网

委托方：××（以下称甲方）

维护方:××（以下称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规，结合本项目具体情况，明确双方在施工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,和谐协商一致，现就中央空调系统清洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下协议条款，以资共同遵守。

一、工程名称：××中央空调维护工程。

二、工程地点：××××××××。

三、工程价款：

项目

价款

主机冷凝器清洗

××

通风系统的检查与保养

××

系统维修维护

××

主机联动

××

控制部分的检查保养

××

氟系统的检查保养

××

税金

××

合计：（小写）××元（大写）××元整

备注：此费用不包含更换零部件的费用，维修所需的零配件出厂价格在××元以下的由乙方自行承担，超过××元的由乙方代购，甲方以出厂价支付给乙方。

四、保养内容：

(一)、维护范围

甲方××台××空调[型号：××]主机以及××台末端风机盘管。

（二）、维护内容

项目

内容

主机冷凝器清洗

逢冷热季节互换时（每年夏季××月至××月、冬季××月初），对维护范围内的空调主机、冷凝管、蒸发器、管道末端通风设备实行检查维护，每年不少于××次。每次检查维护完毕，须提交当次设备维护清单。

通风系统的检查与保养

系统维修维护

（涉及过滤器清洗，回风口清洗等）

不定期维护，但在约定的维护期内（夏季：××月至××月、冬季：××月至××月）每月维护不少于××次，该维护期内维护不少于××次，全年不少于××次。每次检查维护完毕，须提交当次设备维护清单。

主机联动

控制部分的检查保养

氟系统的检查保养

检查机组是否有异常噪音及震动

检查机组的密闭性

应急解决机组出现的突发故障

在接到甲方告知以后的××小时内

五、服务期

1、本协议服务期自××年××月××日起至××年××月××日止。

2、在服务期届满前××个月，双方可就是否续签协议进行商议，若没有商议或商议没有形成最终意见的，协议到期自行终止。

六、付款方式：

①乙方完毕第一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护，并取得甲方（或甲方物业）对其维护结果的书面认可后，甲方向乙方支付协议总价的50%[即（小写）××元整（大写）××元整]。

②剩余价款，在拟定乙方没有违约事项后，甲方于维保期结束后10个工作日内一次性支付给乙方。

七、双方权利、义务

（一）、甲方权利和义务：

1.按约定支付服务费给乙方。

2.机组若存在任何不正常及时告知乙方。

3.根据维修需要，甲方安排有关人员配合工作。

（二）、乙方权利和义务：

1.指导甲方操作人员对的的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运营状态。

2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，该服务除更换配件的费用外其余费用全免。

3.在接到甲方规定紧急检查和维修告知后，乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检查。

4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修告知赶到现场后，于8小时内修复故障。重大故障3个日历天内修复，此期间不涉及所需更换的零配件的物流时间。

5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价补偿。

6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，保证相关设备正常安全运营，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热互换器等重要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行解决。

7.服务期内无论何种因素，乙方令第三方介入本协议设备的修理、维护的，应在实行前书面告知甲方，否则由此导致的损失由乙方承担。

8.每个工作日的12：00至13:30为甲方工作人员午休时间，在此时间段内乙方应避免噪音施工；除此以外的时间，如甲方有需要，乙方应配合甲方工作。

9.无论任何因素，乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。

八、安全施工

1.维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。

2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。

3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

4.乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。

九、违约责任：

1、乙方在接到甲方报修告知后，不能在规定期间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定期间内修复故障空调或提供备机的，每推迟1小时，甲方在乙方维保费中扣减50元。

若发生需要更换零配件的故障，因所需零配件的物流因素导致不能在约定期间内修复的，乙方不承担违约责任。但物流时间明显超过合理范围的除外。

2、上述情形导致推迟服务24小时以上，每发生一次甲方